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華信電子週報

<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：上期電子週報已將權利變換中有關「權利變換計畫之擬定報核」、「權利變換計畫變更之簡化程序」、「異議之處理」、「權利變換地區之禁止事項（土地權利處分之限制）」、「權利變換申請建照免附權利證明文件」及「土地改良物之拆遷補償（強制拆除）」作介紹，本期之電子週報將繼續針對其他相關事項做說明，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，原則以權利變換方式實施之。所謂權利變換，依據都市更新條例第3條第5款之規定，係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與或實施都市更新事業，於都市更新事業計畫實施完成後，按其更新前權利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。本期及下期電子週報將針對都市更新條例暨其施行細則中有關「權利變換」之規定做介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：上期已針對桃園縣平鎮市的行政區域、歷史沿革、公共建設以及重要商圈之相對位置作詳盡介紹，本期將就桃園縣平鎮市之住宅行情作介紹。

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：在之前電子報中，已陸續針對桃園、中壢兩市之住宅行情作簡單的介紹，本次將以平鎮市為主題，介紹平鎮市之住宅行情，提供有興趣入住桃園地區的讀者參考。為了幫助讀者對更加了解近期平鎮市住宅產品之行情，本期及下期電子週報將先針對平鎮市之住宅行情作介紹，參考桃園縣平鎮市公所之網站資料及內政部不動產資訊平台網站資料（該平台網站資料計有地政司經管之ehouse不動產交易服務網及營建署經管之不動產價格e點通、住宅e化網、住宅統計資訊網等四大網站，由營建署擔任上述四大網站整合幕僚作業），針對平鎮市相關地理環境特色、主要商圈及住宅產品之行情作介紹，祁能對讀者有所助益，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！　

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：繼上週第163期我們針對美術館與科博館特區之環境概況分享後，本週我們便從美術館與科博館特區之行情介紹著手，希冀能對各位朋友有所幫助，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：時間真的過得很快，或許有朋友還記得在電子週報發行之初，就有介紹過關於台中市「金磚四區」(即七期重劃區、八期重劃區、美術館與科博館特區及中科)之行情介紹，而美術館與科博館特區更是首先介紹給各位朋友認識之區域，轉眼間，距離上次介紹該區域之行情距離現在也已三年(自100年4月11日迄今)，前述之區域行情也已有了相當幅度之變動，是以本所本週將先針對該特區之區域環境做一介紹；下一週，則讓我們對該區域之大樓、華廈及公寓住家等交易行情為各位朋友介紹！

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：本事務所於第14期之電子週報已針對「公共設施保留地」做介紹，於該篇電子週報，已針對「公保地」定義、稅捐上的減免予以介紹，本期電子週報將針對「公保地取得方式與期限」做介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：於不動產估價技術規則第16條第2項有明訂不動產估價報告書應載明之事項，其中第十三款規定需載明「依本規則規定需敘明之情況」，其中需敘明之情況已於技術規則相關條文中規定，而本事務所於製作不動產估價報告書時，針對此部分之規定於報告書相關之處均會予以詳細說明，本期之電子週報，將針對不動產估價技術規則規定之「估價報告書需敘明之情況」予以彙整，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：考量國際間之商業交易日趨頻繁，國內企業設置海外子公司之情形亦漸普遍，國內企業之會計資訊與國際規定一致，將可節省企業編製相關報表之成本，有助於企業之國際化，並利於吸引外資投資國內企業，為與國際接軌，目前國內改採IFRSs編製財務報表，而金融監督管理委員會於民國103年01月10日修正「保險業財務報告編製準則」；於民國102年12月30日修正「證券發行人財務報告編製準則」。本期之電子週報，將先針對「保險業財務報告編製準則」與估價相關事項彙整，關於「證券發行人財務報告編製準則」之修正將於下期再另行說明，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：上期已針對桃園縣中壢市的行政區域、歷史沿革、公共建設以及重要商圈之相對位置作詳盡介紹，本期將就桃園縣中壢市之住宅行情作介紹。不動產因其內在實質因素差異產生之異質性（Heteregenity）、外在經濟因素及制度因素所帶來的開發利用限制，均會影響其價格，因此本所在進行中壢市住宅產品行情資料蒐集過程中，亦針對基礎資料蒐集分析，資料來源為參考內政部不動產資訊平台網站資料（該平台網站資料整合地政司經管之ehouse不動產交易服務網及營建署經管之不動產價格e點通、住宅e化網、住宅統計資訊網等四大網站），期能讓讀者更能通盤了解該區域之房價現況，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：在149、150期電子報中，已針對桃園市之住宅行情作簡單的介紹，本次將以中壢市為主題，介紹中壢市之住宅行情，提供有興趣入住桃園地區的讀者參考。為了幫助讀者對更加了解近期中壢市住宅產品之行情，本期及下期電子週報將先針對中壢市之住宅行情作介紹，參考桃園縣中壢市公所之網站資料及內政部不動產資訊平台網站資料（該平台網站資料計有地政司經管之ehouse不動產交易服務網及營建署經管之不動產價格e點通、住宅e化網、住宅統計資訊網等四大網站，由營建署擔任上述四大網站整合幕僚作業），針對中壢市相關地理環境特色、主要商圈及住宅產品之行情作介紹，祁能對讀者有所助益，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：在前幾期的電子報中，我們曾提到過台中市這幾年來有了所謂的「金磚四區」(即七期重劃區、八期重劃區、美術館與科博館特區及中科)強勢崛起，承繼之前所介紹過的七期重劃區、美術館及科博館特區、八期重劃區後(有興趣之朋友可以自行參考第13期、第16期、第82期之電子報)，本週將介紹目前已開始動工興建之水湳經貿園區南側且為建商於今年下半年預估將有超過150億元推案量的「十二期重劃區」。

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：為解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置問題，特選定新莊頭前地區，透過變更都市計畫，以重劃方式辦理整體開發，取得抵費地安置二重疏洪道三重地區拆遷戶：於90年公告發佈實施「新莊頭前市地重劃開發區變更都市計畫」，並擬定「臺北縣新莊頭前地區市地重劃計畫書」辦理土地之開發及公共設施建設。因此藉由本電子報帶您來了解新北市新莊區頭前重劃區大樓住家行情，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！。

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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：所謂的法定空地係建築基地於建築使用時，應保留一定比例面積之空地，旨在使建築物便於日照、通風、採光及防火等，以增進使用人之舒適、安全與衛生。本期電子報將針對行為法定空地之法律條文上作說明。如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！