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<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：於第70及71兩期之電子週報，已針對土地利用法規體系作深入介紹。一般而言，於土地利用方式中，最為人熟知的就是土地使用分區管制，例如電子週報第4、5期中有關土地開發分析之介紹，就是基於特定的土地使用分區管制下，建商藉由規劃適當的產品及預期當地的房價水準，進而評估客觀之土地價格；惟目前我國土地利用除土地使用分區管制外，尚可藉由「開發許可」之方式加以利用，例如最近廣為大眾討論之都市更新，其開發方式即是採「開發許可制」。本期及下一期之電子週報將，將針對「開發許可」作探討，其中本期將先從法規面作探考，共分為三章，而於下一期電子週報，將提出相關範例，俾利讀者加深印象。如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：台中市十一期重劃區位於台中市北屯區北偶，鄰近潭子區、大雅區，豐原區等衛星都市，經過10多年的開發，加上周圍重大建設即將陸續完工，目前台中市的一線建商如惠宇、登陽、太子及富宇等大型建商皆投入在開發十一期重劃區，這幾年推出新建案價格更是水漲船高，因此藉由本電子報帶您來了解台中市十一期重劃區大樓住家行情，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！。

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前言：上期電子週報，已針對『土地利用』法規體系六大類分中之區域計畫法相關法規、都市計畫法相關法規、都市更新條例相關法規等三大類法規作介紹，本期電子週報將分別針對土地徵收條例相關法規、其他法規、營建署相關補充法令作介紹，最後為有關土地利用法規體系之結論。如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！。

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前言：一直以來，『土地利用』一直是大家所關心的問題，不論是日前吵的沸沸揚揚「土地徵收」、「居住正義」等問題，或是土地使用分區變更之合理性與必要性（例如農地、山坡地等土地變更作為住宅使用），乃至於近年來國人重視的休閒遊憩產業的土地開發，都與『土地利用』息息相關。最近，也有電子週報的讀者希望蔽公司針對『土地利用』相關法規作一介紹，方便有興趣的讀者不論是自我進修或是實務上可以參閱。因此，本期及下一期電子週報將針對『土地利用』之法規體系作深入介紹，內容共有八章，因篇幅關係，將其分為上、下兩篇，其中上篇為第一章至第四章，分別針對『土地利用』法規體系分類、區域計畫法相關法規、都市計畫法相關法規、都市更新條例相關法規作介紹；下篇為第五章至第八章，分別針對土地徵收條例相關法規、其他法規、營建署相關補充法令作介紹，最後為結論。如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

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前言：隨著2010年12月25日台中縣市合併升格為直轄市後，台中市整體競爭力大幅上升，除利用台中市本身都市發展之經濟實力，亦可藉由幅員廣闊之台中縣已彌補台中市腹地發展相對較為不足之劣勢，加上捷運動工進度日益推展，七期之新市政特定區亦日漸奠定其在中部地區無可動搖之領導地位，是以繼去年我們陸續向各位介紹了台中市五期、七期、國立美術館及科博館等重點地區之住家大樓區域行情後，本週將換個角度，為各位朋友來介紹台中市主要區域之商業辦公大樓行情。

<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：在上週電子報我們對地價稅的課徵範圍、納稅義務人及課徵稅率已經有了基本的認識，緊接著本週我們便從一些各位朋友日常生活中可能比較常見的地價稅相關問題加以說明，最後則利用簡單的實例計算希望讓各位朋友能夠對地價稅之計算有更完整的概念！

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前言：每年度的十一月就是地價稅的繳納時間，開徵日期為每年十一月一日，繳納日期則為十一月一日至十一月三十日，以當年度一月一日起至當年十二月三十一日止為當年度徵收期間。故在此之前大家應該會陸續收到地價稅的繳納通知單，在上面會清楚記載納稅義務人應繳納稅額，或許有人會想說那自己家的地價稅到底是如何計算？其實各位朋友無非也只是希望搞懂自己的權利與義務，避免漏繳或是多繳，故這次我們將藉由連續兩週的電子報來介紹地價稅的課徵範圍、納稅義務人、課徵稅率、常見問題等相關規定，同時利用簡單的實例計算，祈讓大家能對地價稅有更為深入之認識，本週就讓我們先針對課徵範圍、納稅義務人及課徵稅率切入說明，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

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前言：買房是很多人的夢想，一輩子省吃儉用就為了購買自己所屬意的房子，但不動產交易間，交易資訊的不對稱，因此延伸出很多交易糾紛。尤其近年來不動產交易新聞有時會出現｢消費者買屋買到凶宅｣，那到底什麼是兇宅?該如何查證或是判別呢?及凶宅價值如何評估呢?本期電子報將針對凶宅相關問題作探討。如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！