目前日期文章:201310 (4)

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華信電子週報

<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報主題:

10分鐘~搞懂土地登記規則(總則、登記之申請方式及期限)

前言:依據民法第七百五十八條規定:「不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記、不生效力。前項行為,應以書面為之。」又民法第七百五十九條規定:「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為,於登記前已取得不動產物權者,應經登記,始得處分其物權。」由此可知,『登記』對不動產之相關物權權利有其絕對之重要性,而關於登記之相關事宜,在土地登記規則便有著相當詳細之規定,是以接下來我們將藉由連續七週的電子報來介紹『土地登記規則』相關規定。

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華信電子週報

<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報主題:

10分鐘~搞懂桃園縣現況(即將昇格的第六都)

前言:近幾年受到台北市房價居高不下影響,一般民眾(尤其是首購族)除感嘆「台北居大不易」外,也引發部分民眾外移效應。紛紛轉進新北市、桃園縣等外圍地區。尤其是鄰接台北市周邊之板橋、雙和、三重、新莊等地之房價也因此逐步墊高,而房價相對較平易近人的桃園縣市,就成了部分首購族或換屋族的居住地區選擇。近來桃園縣利多消息不斷,桃園高鐵站、升格直轄市、桃園航空城等議題推昇桃園縣的房價波動。所以本單位順應桃園縣升格在即之前,將製作一系列關於桃園縣主要地區之電子報,希望幫助有意願移居第六都-「桃園市」之讀者對更加了解「桃園市」各區之房價行情,本期電子週報將先針對桃園縣之基本資料作介紹,而各主要城市之相關地理環境特色、主要商圈及住宅產品之行情,將在後續分期介紹,祁能對讀者有所助益,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!  

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華信電子週報

<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報主題:

10分鐘搞懂~以房養老政策()

前言:政府自民國10231日起推動「不動產逆向抵押貸款制度試辦方案」(俗稱「以房養老」),於51日至731日受理第一階段申請,協助老人將房屋及其坐落土地,轉化為按月領取的現金,提供老人經濟保障多一項選擇及安定的老年生活。然而依衛生福利部社會及家庭署資料,至731日第一波申請截止,由各地回報的資訊顯示,諮詢人次達183人,但尚未有正式申請者,原本預計開放100個名額申請,目前掛零。顯示目前實行的「以房養老」政策,仍有改善之空間。

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華信電子週報

<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報主題:

10分鐘搞懂~以房養老政策()

前言:根據內政部人口資料顯示,我國65歲以上人口所占比率持續攀升,民國97年為10.4%,預估於民國106年將增加為14%,達到聯合國所稱的「高齡社會」,於民國114年再增加為20.1%,邁入「超高齡社會」。目前台灣地區65歲以上人口約200萬人,未來銀髮人口勢必將呈倍數成長,台灣高齡社會化的問題也將逐漸浮上檯面。隨著高齡人口增加,衍生出家庭撫養負擔加重、老年人照顧與社會保險等諸多問題,其中老年經濟安全保障問題更為社會各界重視,因此才有「以房養老」之概

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