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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報主題:

10分鐘~搞懂「容積移轉折繳代金」制度

前言:

43~45期電子報已針對「容積移轉」做介紹,因台灣地狹人稠而有容積移轉之需要。而因容積移轉造成大廈變高、人口集中等降低生活水準之情形,對大眾來說是損失,容積移轉之「利得」卻全數為開發商所得,故有「容積移轉折繳代金」之出現,才能使因大眾損失而增加的利益由整府所得,為大眾提供更多公共設施,這就是公益歸公的概念。高雄市於去年(201371)起率先實施容積銀行,採行以公共設施保留地容積移轉、繳交容積代金各半的雙軌方式,台北市則在今年630日修正「臺北市容積移轉審查許可自治條例」並公布實施後,也開始折繳代金。

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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報主題:

10分鐘~搞懂桃園航空城(五大發展地區篇)

前言:上期介紹桃園航空城-計畫內容篇,對於其發展概念及未來規劃相信讀者也有初步的認識及瞭解,為了因應未來全球化之發展,其規劃秉持著綠色低碳、生態、永續智慧及韌性等四大原則,綠色永續韌性城市將成為未來發展的目標,以綠色能源、綠建築、綠色運輸為基礎,建設韌性基礎建設與建築,達到永續的概念,塑造出智慧城市之面貌。本期將以計畫內容發展之五大發展地區(文創科研產業區、物流經貿區、樂活優質住宅區、臺灣門戶區及行政及金融中心)進行報導,使讀者更加認識桃園航空城之全貌,報導之前,以下為發展地區之分部,提供予讀者參考。

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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報主題:

10分鐘~搞懂桃園航空城

前言:上期介紹桃園航空城-環境介紹篇,相信讀者對於桃園航空城有初步的認識,這一期將對於其計畫內容做報導。在閱報之前,讀者可以想像一座將成為未來臺灣主要發展的門戶城市,一個代表臺灣的城市,且其將創造新臺幣約2.3兆的經濟效益、840億元稅收及27萬個工作機會,進而帶動21世紀臺灣產業轉型,成為我國經濟發展的推動引擎。這座準備帶著臺灣啟航的城市,他的相貌會是什麼樣呢?

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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報主題:

10分鐘~搞懂桃園航空城(環境介紹篇)

前言:臺灣曾以亞洲四小龍、經濟奇蹟為傲,但何時「悶經濟」的名詞開始出現在我們的生活中呢!近幾年臺灣經濟發展沉悶、貧富差距拉大,主因在於臺灣沒有跟上全球化、知識經濟的腳步,瑞士洛桑管理學院(IMD)全球競爭力報告,從2011年總排名第6名逐漸落至2013年第13名,經濟表現也從原本的8名掉到14名,聯合國貿易和發展會議(UNCTAD)發表的2013年世界投資報告中,台灣在2012年吸引的外國直接投資(FDI)金額是負3億美元,這是一項重要警訊。因此近來政府透過公共建設的來提升經濟動能,包括桃園航空城、都市更新與自由經濟示範區等。桃園航空城儼然已成為目前政府突破悶經濟之經濟策略,並配合規劃中的自由經濟示範區,期望改變臺灣經濟發展。

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