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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

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10分鐘~搞懂法定地上權(下篇)

前言:在上一週的電子報,我們聊到了關於法定地上權在民法中的相關規定,接下來本週就讓我們針對這些規定,在實際生活中可能會遇到之疑慮或發生之爭議進行說明與討論。

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10分鐘~搞懂法定地上權(上編)

前言:前幾週,我們電子報聊到了關於法定物權的內容,其中有提到「法定地上權」便是其中的一種,由於最近適巧與朋友聊到了關於法拍屋只拍賣建物或土地時,所可能衍生之相關問題,所以今天就讓我們來聊聊其中一個,在只拍賣建物或土地時容易產生密切關聯之權利關係-「法定地上權」

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10分鐘搞懂~國土測繪圖資網路地圖服務系統

前言:國土測繪圖資網路地圖服務系統是內政部國土測繪中心之系統,其中涵蓋定位、國土利用調查成果、都市計畫與非都市計畫使用分區圖、段籍圖、地籍圖等多種資訊,利於估價作業資訊之蒐集與分析,一般民眾也可從中獲取相關資訊,本期筆者將介紹常用功能。

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10分鐘搞懂~自然環境整合供應倉儲系統

前言:自然環境整合供應倉儲系統是經濟部整合之國土資訊系統( National Geographic Information System ,NGIS),其中涵蓋基本資料、基本圖、航照、氣象、地形、土壤、斷層、溫泉等多種資訊,一般民眾可從中獲取相關資訊,接下來筆者將介紹常用功能。

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十分鐘認識景觀法草案()

前言:由前立法委員邱文彥所提案之「景觀法草案」已討論多年,至今仍尚未通過立法,亦較少有民眾關注。建築與城市樣貌並非自然產物,其規劃設計皆為人,亦即城市樣貌是可以依照人的想法去呈現,但為什麼有些城市地區總讓我們感覺擠、髒、亂、醜呢?又是否有什麼方法可以改變這樣的現象?本系列因礙於篇幅,故分為上下兩篇帶讀者認識「景觀法草案」,上篇介紹本草案第一章及第二章,下篇再繼續介紹剩餘第三至第七章節,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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十分鐘搞懂~惡鄰條款

前言:前一陣子上映一部電影「惡鄰纏身2」,故事敘述主角夫婦為了迎接第二個寶寶的誕生,決定賣掉房屋搬到郊區,提供更好的環境給孩子,然而在交屋前的30天鑑賞期間隔壁搬來了一群姊妹會,派對活動等幾乎天天舉辦,主角夫婦為了撐過這30天的鑑賞期而想盡辦法。現實中也有許多民眾會遇到鄰居的無理取鬧,導致生活品質受損,所謂「千金買屋,萬金買鄰」這句話,應證買房子時「鄰居」比地點、格局、採光還重要!如遇到有狀況的鄰居,該如何利用「惡鄰條款」處理?本篇將簡單介紹惡鄰條款,提供民眾確保自身權益,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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十分鐘搞懂~時效取得地上權

前言:民國1050529日新北市一家五口出門吃早餐,返家時發現房子疑似被建商強拆,讓屋主相當傻眼,也讓民眾關注此事件,假設真為建商所為,即使建商已取得建照,也無權強拆房子,應負起刑事及民事責任,另一方面,屋主並無土地所有權,因此是否有取得地上權也是重要的癥結點,對於早期的房屋,大多屋主對於辦理所有權第一次登記之觀念不足且不重視,導致常有此爭議。本篇將簡單介紹時效取得地上權,提供民眾確保自身權益,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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10分鐘~搞懂物權法定原則與法定物權

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十分鐘搞懂自用房屋租賃法草案-

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10分鐘搞懂~活動斷層查詢及管制

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10分鐘~搞懂土地徵收補償市價查估辦法常見之爭議(3/3)

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10分鐘~搞懂土地徵收補償市價查估辦法常見之爭議(2/3)

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10分鐘~搞懂土地徵收補償市價查估辦法常見之爭議(1/3)

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10分鐘~搞懂住宅政策(下篇)

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10分鐘~搞懂住宅政策(上篇)

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十分鐘搞懂~防災型都更

前言:民國1050206日清晨發生一場芮氏規模6.4的高雄美濃地震,震出全台灣民眾對於震災的恐慌,政治人物、電視名嘴及民眾紛紛將情況類比台灣,一再強調並審思當台灣發生如此大震於重要都會區時,災情嚴重將令人難以想像,各界皆呼籲政府應擬定未來防災作為,從中產生出「加速推行防災型都更」此議題,「都更」即「都市更新」的簡稱,將老舊的區域建築物透過拆除重建就地整建或者加以維護,提升公共安全及居住環境品質並使市容變新,並依照都市更新條例施行。本篇將簡單介紹何謂防災型都更及其影響,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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10分鐘搞懂~「地質敏感查詢系統」

前言:台灣地震不斷,除有許多斷層帶的存在,其地質敏感往往造成災情慘重,網路上其實有許多公開資訊可供查詢,讓我們可以更瞭解居住環境,本期我們先就地質敏感查詢系統做初步介紹,接下來將視篇幅為大家擇期介紹活動斷層查詢系統及自然環境整合供應倉儲等系統。

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10分鐘~搞懂合宜住宅

前言:前篇已針對社會住宅作初略說明,本篇接續針對合宜住宅作介紹,合宜住宅產生,源於雙北市高房價引發民怨,為回應高房價及民怨,政府遂行推動「平價住宅」,而後則更名為「合宜住宅」。因此本期僅針對合宜住宅作說明及介紹,如有錯誤或遺漏之處,尚請不吝指正,謝謝!。

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