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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

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主題:

10分鐘搞懂~房屋租賃新制

前言:

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10分鐘搞懂~資產評價

前言:無論是大型企業或是微型公司,其所擁有的資產簡單來說可分為兩類,一是看得到的叫做有形資產,例如:不動產、電腦、機器、車輛等;另一是看不見的叫做無形資產,例如:商標、專利權、技術、通路、客戶關係等。而企業價值也是由這些資產所組成,為了解企業價值勢必需要評估這些資產的價值,因此,各種資產評價油然而生,不動產評價目前由具國家高考資格的不動產估價師來執行,本期電子報係針對無形資產、機器設備評價業的沿革、評價人員、評價內容等向各位讀者簡單介紹。

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10分鐘搞懂~「地籍測量實施規則」修正草案

前言:自民國10051日起,「附屬建物屋簷及雨遮可登記不計價」政策此折衷措施實施迄今已逾5年,對於預售屋、成屋買賣計價方式不同,顯然對消費者有失公平且易生亂象,市場因此規定衍生炒作、糾紛、虛坪爭議,而於民國1051222日內政部部務會報通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案,本期將介紹屋簷、雨遮不再測繪登記相關資訊,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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10分鐘搞懂~土石流相關資訊()

前言:上期與各位讀者分享疏散時機問題及國家賠償部分,可了解到防災資訊的重要性。本期將探討近年來因天氣驟變、颱風、豪雨導致土石流災害對房價的變動影響,透過回顧歷年來災害相關資訊並提供參考,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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十分鐘搞懂~土石流相關資訊()

前言:經過上期電子報與各位讀者介紹土石流避難相關資訊與免徵地價稅的部分,相信讀者以對於土石流已有基本了解,本期將與各位讀者一起來探討疏散時機問題及國家賠償部分,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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十分鐘搞懂~土石流相關資訊()

前言:經過上期電子報與各位讀者介紹土石流基本定義後,本期將介紹如何查詢全台各地其潛勢溪流相關資料及當警報發布時機與撤離作業程序、撤離路線與免徵地價稅流程,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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10分鐘搞懂~土石流相關資訊()

前言:於颱風季或梅雨季帶來豐沛的雨水又因台灣地形狹長陡峭留不住水資源造成浪費,經由大量雨水挾帶土、砂、石與巨大礫石對自然環境條件較脆弱之地區造成岩體碎裂,土石流不但搬運能力強大且耗時短帶來的強的破壞力時常毀損與掩埋許多設施,增加許多社會成本與生命的傷亡。近年來水土保持局不斷更新土石流潛勢溪流,目前全台土石流潛勢溪流條數增為1,687條,本期將介紹土石流相關資訊與影響惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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10分鐘~搞懂容積代金範本()

前言:前期介紹容積代金估價報告書範本」中比較法估價常見之問題,本期節錄「容積代金估價報告書範本」中,價格日期調整後之代金評估,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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主題:

10分鐘~搞懂容積代金範本()

前言:前期介紹容積代金估價報告書範本」中土地開發分析法相關估價作業問題,本期節錄「容積代金估價報告書範本」中,關於比較法估價常見之問題,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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10分鐘~搞懂容積代金範本 ()

前言:前期介紹臺北市容積移轉審查規定私有未徵收公共設施保留地做為容積移轉送出基地,其接受基地移入之容積不得超過當次申請移入容積量之50%,而50%以上需以繳納容積代金方式辦理,本期節錄「容積代金估價報告書範本」中,關於估價作業常見之問題,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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10分鐘~搞懂容積代金範本 ()

前言:前期195期介紹「容積移轉折繳代金」制度(以下全文簡稱容積代金),旨在介紹容積代金制度法源與緣起與臺北市容積代金大概的評估方式。本篇將介紹現行臺北市容積移轉法源,並於後期節錄「容積代金估價報告書範本」中,關於估價作業常見之問題,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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10分鐘~搞懂台中市十期、新都重劃區及廍子區段徵收區

前言:近年來,由於文明病日益嚴重,所以大家逐漸追求養生,無論是從食物的少油少鹽少油炸或是針對運動健身的增加,都逐漸為現今的人們所重視。且由於人類平均壽命逐漸拉長,無論是退休後的養老生活,或是年輕時的強身保健,一般都市的喧囂生活已不見得為人人所喜愛,是以如果家裡附近就有充足的綠地或是登山步道等,足以讓人獲得相當程度運動遊憩之處日益受到青睞,諸如台北的陽明山國家公園、台中的大坑風景區、高雄的壽山等地,皆有上述之功能,而本週就先由台中市近郊最有人氣的大坑風景區講起。

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十分鐘搞懂~政府開放資料規定與下載

前言:隨著大數據時代的來臨,紙本資料漸漸趨向於電子化資料,網路上有巨量資料可透過電腦、行動、雲端進行查詢、下載及使用,但數據資料分為不同的使用限制,本篇將介紹的為開放資料(Open Data)主要是由政府、業界、民眾所提供,未被開發的資料經由開放可創造出不同領域的新價值,接下來將對政府提供的開放資料類別與搜尋下載進行分享,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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十分鐘認識土地徵收條例(第四篇)

前言:上篇電子報已針對土地徵收條例第三及第四章進行介紹,本篇將接續介紹第五章及第六章部分,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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十分鐘認識土地徵收條例(第三篇)

前言:上篇電子報已針對土地徵收條例第二章進行介紹,本篇將接續介紹第三章及第四章部分,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!

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