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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：各位朋友如果經由中山高到台中來，無論是從大雅(中清)交流道、台中(中港)交流道或是南屯交流道下，往台中市區方向應該都可發現總是有大片空地，有的是圍著圍籬整地中，有的是已整地完成待價而沽，更有甚者是已經開發進行預售；這麼多的土地，有著不同之開發進度，正是因為其所在整體開發地區單元之不同。由於台中市整體開發地區單元高達十四個，是以在未來幾個星期，本所將陸續針對各整體開發地區單元，就不同主軸作一簡略之介紹，本期將先就各開發地區之範圍進行簡單說明，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

(一)整體開發地區單元一(安和自辦市地重劃)：

整體開發地區單元一位於台中市西屯區，台灣大道與中山高速公路交會處西側，其範圍東以筏子溪為界，西沿安和路、台中港路接西屯區福安里，北迄安和路與西屯路交叉口以北約 170 公 尺處，南與台中市南屯區相望，行政里包括永安里、福安里、福和里及協和里部分範圍。

(二)整體開發地區單元二(黎明自辦市地重劃)：

位於臺中市都市計畫區西南側，計畫範圍東側從 30M-32 號道路（河南路）之道路中心線往南沿黎明社區邊界接25M-52號道路（永春東七路）之部分道路，沿20M-109 號道路之道路中心與 15M-116 號道路中心至 25M-31 號道路之道路中心 （益豐路）為界；西以 80M-1 號道路（環中路）為界；南以 20M-155 號道路之道路中心為界；北則以 60M-2 號道路（市政路）之道路中心為界，計畫面積為 186.3273 公頃。

(三)整體開發地區單元三(永春自辦市地重劃)：

東-沿永春東七路、6M 計畫溝渠至永春路。西-由主要計畫道路(25M-31)沿特三號道路至 20M-100 計畫道路中心線為界。南-迄永春東路道路中心線。 北-以主要計畫道路 15M-116 及 20M-109 道路中心線為範圍。

(四)整體開發地區單元四(新八自辦市地重劃)：

東-以20M-100 道路中心線至永春東路道路中心線(25M-33)，再接黎明路道路中心線(20M-102)及永順路道路中心線(20M-109)止。西-至益豐路道路中心線(25M-31)。南-迄麻園頭溪。北-臨特三號道路30 公尺處之道路中心線。面積約62.67 公頃。

(五)整體開發地區單元五(台中市高鐵新市鎮自辦市地重劃)：

東-以25M-31 號道路至單元4 為界。西-臨環中路(80M-1)與規畫中之休閒專用區。南-沿黎明路(20M-102)至單元6 為止。北-由20M-155 號道路至單元2 為鄰。面積約70.1827 公頃。

(六)整體開發地區單元六、七(納入第十三期公辦市地重劃)：

東以西川一路建築線為界、西至環中路及南屯溪為界、北至文心南七路道路中心線為界、南迄建國北路已開闢道路為界。

　　以上便是本週電子報先為大家介紹整體開發地區單元一~七之範圍，下一週則將繼續為大家介紹整體開發地區單元八~十四之範圍。

以上提供給各位讀者參考，惟如有錯誤之處，尚請不吝指正，謝謝！

以上資料來源參考：

1.  台中市政府地政局

http://www.land.taichung.gov.tw/content/?parent_id=11216

2.  台中市不動產資訊樂活網

http://158.taichung.gov.tw/gis/#/MapPage

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