不動產行情~10分鐘搞懂台中市整體開發地區單元(進度篇-上篇)-240 @ 鑑價專業網~不動產估價預售屋估價新成屋估價都市更新估價

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週報主題：

十分鐘搞懂～台中市整體開發地區單元(進度篇-上篇)

前言：繼前兩週我們為大家介紹了有關台中市整體開發地區單元之範圍後，緊接著便以各地區單元之開發進度為主軸，為大家作一簡要之說明，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

一、	整體開發地區單元1~7進度

以下針對各整體開發地區單元目前之進度整理如下，另在此說明的是本次進度篇上下篇之表格係依據台中市政府地政局整體開發區辦理情形於撰稿日期(104年8月31日)之資料整理而成，還請各位朋友注意：

(一)整體開發地區單元一(安和自辦市地重劃)：

日期	主要進度紀要
93.10.01	自辦市地重劃籌備會於核准成立
94.05.02	徵詢區內私有土地面積及土地所有權人半數之同意擬定細部計畫
96.11.22	發布實施細部計畫
97.01.31 ~97.02.29	重劃計畫書、圖辦理公告30日
97.04.15	召開會員大會選出理監事，成立重劃會
99.10.01 ~100.03.31	公告禁止或限制事項如下：一、土地移轉、分割或設定負擔。二、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形
100.03.13 ~100.04.13	土地分配成果公告

(二)整體開發地區單元二(黎明自辦市地重劃)：

日期	主要進度紀要
95.03.03	自辦市地重劃籌備會核准成立，已徵詢區內私有土地面積及土地所有權人半數之同意擬定細部計畫
96.11.14	細部計畫案發布實施
97.01.31 ~97.02.29	重劃計畫書、圖在該籌備會會址、西屯區及南屯區公所公告處公告30日
97.03.12	召開第一次會員大會，選出理監事，成立重劃會
98.06.01 ~99.11.30	公告禁止或限制事項如下：一、土地移轉、分割或設定負擔。二、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形
100.11.16 ~100.12.16	土地分配成果公告

(三)整體開發地區單元三(永春自辦市地重劃)：

日期	主要進度紀要
93.11.01	自辦市地重劃籌備會核准成立
95.01.23	徵詢區內私有土地面積及土地所有權人半數之同意擬定細部計畫
95.09.18	發布實施細部計畫
96.01.05 ~96.02.04	重劃計畫書、圖辦理公告30日
96.02.13 96.06.27	召開第一次及第二次會員大會選出理監事，成立重劃會
98.09.15 ~100.03.14	公告禁止或限制事項如下：一、土地移轉、分割或設定負擔。二、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形
100.08.19 ~100.09.19	土地分配成果公告

(四)整體開發地區單元四(新八自辦市地重劃)：

日期	主要進度紀要
99.10.29	第四單元新八自辦市地重劃籌備會已徵詢區內私有土地面積及土地所有權人半數之同意，以惠新字第0990725號函送本府准予代為擬定細部計畫
101.03.20	本區都市計畫細部計畫以府授都計字第1010036304號公告實施
102.08.23 ~102.09.23	重劃計畫書圖公告
102.10.15	召開第一次會員大會
102.10.31	成立重劃會
104.02.12 ~104.03.16	地上物拆遷補償公告三十天
104.06.22	工程景觀設計圖再送建設局審查

(五)整體開發地區單元五(台中市高鐵新市鎮自辦市地重劃)：

日期	主要進度紀要
94.07.01	自辦市地重劃籌備會核准成立
97.06.03	徵詢區內私有土地面積及土地所有權人半數之同意擬定細部計畫，發布實施細部計畫
97.10.27 ~97.11.27	重劃計畫書、圖辦理公告30日
98.01.17	召開第一次會員大會選出理監事，成立重劃會
100.03.01 ~100.08.31	公告禁止或限制事項如下：一、土地移轉、分割或設定負擔。二、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形
100.03.17	全面動工
100.09.31	因重劃區內瑞成堂古蹟遭破壞，即日起全面無限期停工
100.12.16	地政局邀集重劃會及相關局處召開復工協商會議，決議採有條件限制範圍復工，經簽奉市長核准後，復工時間為101年1月5日
104.07	本案重劃前後地價修正後提送地價評議委員會104年第1次會議，104年7月退回自行修正，目前工程施工中

(六)整體開發地區單元六、七(納入第十三期公辦市地重劃)：

工區名稱	主要進度紀要
全區	全區地上建物及農作物業已查估完竣
第一公區	工程標101年11月23日決標，由天瑞營造工程股份有限公司得標 102年5月10日申報開工截至104年7月底，工程實際進度14.51%。
第二公區	工程標102年1月18日決標，由義力營造工程股份有限公司得標 102年5月7日申報開工截至104年7月底，工程實際進度31.31%。
第三工區	工程標102年6月11日決標，由泛亞工程建設股份有限公司得標 102年11月7日申報開工截至104年7月底，工程實際進度21.20%。有關南屯區文心南七路至三民西路間之東興路(寬20M，長80M)拓寬完成，於103年11月3日先行開放通車。
第四工區	工程標102年10月22日決標，由泛亞工程建設股份有限公司得標 103年3月5日申報開工截至104年7月底，工程實際進度9.51%。
景觀橋梁暨生態渠道工程	101年11月16日第3次開標，由協誠營造股份有限公司得標， 1.第5號橋102年2月4日開工 2.第8號橋102年5月8日動工 3.第3號橋102年8月14日動工 4.第2號橋102年11月27日動工 5.第1號橋103年4月25日動工 6.第6號橋103年8月26日動工 7.第7號橋103年11月26日動工截至104年7月底，工程實際進度79.45%。