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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：近兩年台灣房市進入下修盤整階段，從市場基本供需來看，供給部分全台餘屋仍有一定數量尚未消化，且雖然整體新建量成長趨緩，但仍將隨著時間陸續釋出住宅供給，那麼需求部分是否足以支撐市場供給呢?又我們常聽到的人口結構惡化、人口紅利結束真有如媒體報導般嚴重嗎?本次將就台灣總人口結構進行分析，供各位讀者參考。

由上人口總數折線圖，台灣總人口數仍呈現上升趨勢，惟近年上升有趨緩徵兆；人口年增數部分，近年趨勢呈減少走勢，若以近5年(102~106)之人口年增數加總為255,405人，對比近6~10年(97~101) 之人口年增數加總357,462人，差距逾10萬人。

台灣出生人口部分，由出生總數折線圖可見台灣新生兒數量目前呈緩慢下滑，其中民國99年跳底可能原因為當年之生肖年屬虎，而民國101年衝上高峰則可能係當年生肖屬龍；出生年增數扣除99~102年間之特殊影響董盪，近年整體呈現下滑趨勢。 

死亡人數部分，死亡人數呈現逐年略升趨勢，檢視台灣近年並無重大意外或劇烈變動之長期事件足以特別致死亡率升高，故推測應為戰後嬰兒潮後人口老化致死亡人數逐年增加；死亡年增數折線圖呈現上下波動，惟各高點有向上之趨勢。對照近5年(102~106)之死亡人口總合為827,342人，與近6~10年(97~101) 之死亡人口總合為740,144人，增加逾8.7萬人。

本期就人口結構之總人口數、出生及死亡人口數進行分析及小結，下篇電子報將繼續針對總戶數之數量及成長、遷入及遷出之比較等進行分析，敬請讀者期待。

以上資料來源參考：

1.          中華民國內政部戶政司人口統計資料

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