不動產行情~10分鐘搞懂台中市整體開發地區單元(範圍篇-下篇)-239 @ 鑑價專業網~不動產估價預售屋估價新成屋估價都市更新估價

華信電子週報 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

週報主題：

十分鐘搞懂～台中市整體開發地區單元(範圍篇-下篇)

前言：本週緊接著為大家介紹整體開發地區單元八~十四之範圍，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

一、	整體開發地區單元8~14範圍

(一) 整體開發地區單元九、十、十一(納入第十四期公辦市地重劃)：

第14期重劃區行政轄區屬於台中市北屯區，計畫區呈ㄇ字型，東側為潭子鄉之頭張地區、中間為台中市第11期重劃區及四張犁地區、西側為西屯水湳地區、北側為八十米環中路，計畫總面積約為403.39公頃，業經市長核准命名為「美和庄」。

東：以30M-8、20M-29計畫道路與農業區為界。

西：以25M-8、25m-11計畫道路及衛道中學邊界、台電變電所向南延伸至大連北街24巷為界。

南：以原有鄰路住宅區邊線及計畫道路為界。

北：以八十公尺環中路北側邊線為界。

(二)整體開發地區單元八(鑫新平(又稱中科經貿)自辦市地重劃)：

東-起中清路道路境界線西側至市114 西側止。西-迄水湳機場原址。

南-至中平路道路中心線。北-以環中路北側道路為界。

本範圍不含新平社區及機94。面積約90.01 公頃。

(三)整體開發地區單元十二(長春自辦市地重劃)：

東-臨旱溪西路三段(15M-27)內緣。

西-至縱貫鐵路東側(40M-7)內緣。

南-達20M-4 號計畫道路、8M 計畫道路內緣及擴大住宅區界線。

北-以松竹路一段(30M-1)外緣為界。

(四)整體開發地區單元十三(新興自辦市地重劃)：

以旱溪縱切為東西兩側

東側：

東-起40M-8 號道路。

西-至旱溪東路。

南-臨台中市都市計畫範圍。

北-緣太原路三段至軍福九路止。

西側：

東-起旱溪西路。

西-至東光路。

南-迄天祥街。

北-由東光路724 巷順東山路一段140 巷至軍功路止。

面積約102.34 公頃。

(五)整體開發地區單元十四(新都自辦市地重劃)：

以20M-15 號道路銜接為東北側及西南側

東北側：

東-30M-4 號道路。西-建和路(20M-16)。南-20M-15 號道路。北-東山路。

西南側：

東-起20M-16 號道路。西-至40M-8 號道路中心線。南-迄太原路(40M-1)。

北-20M-15 號道路。

面積約65.45 公頃。

二、

結論

以上便是本週電子報先為大家介紹整體開發地區單元八~十四之範圍，說到這裡或許會有朋友疑問著為何有少數的整體開發地區單元併入了第十三期及第十四期之公辦市地重劃？係由於第6、7單元因輸運高鐵旅客並配合捷運綠線通車需要，故一開始台中市政府便計畫將以公辦重劃方式開發；而環中路、山西路通過之第9、10、11等三單元，由於有部分土地所有權人為配合道路開闢已先行提供使用之問題，且第9、11等二單元之自辦市地重劃籌備會成立已超過一年，據民眾反應並未積極辦理向土地所有權人徵求同意作業，故為解決前述環中路、山西路土地使用問題，故市府當時便亦優先考慮以公辦方式辦理，以儘速實現配地承諾。