目前分類:不動產估價 (72)

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華信電子月報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

 

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主題:

十分鐘搞懂~勘估土地潛在污染需注意事項

 

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十分鐘搞懂~土壤及地下水污染查詢與管制

 

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十分鐘搞懂~工業化之污染類別

 

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十分鐘搞懂~影像判釋之差異

 

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十分鐘搞懂~遙感探測

 

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十分鐘搞懂~飛手控制模式

 

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十分鐘搞懂~特徵價格()

 

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十分鐘~搞懂特徵價格()

 

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十分鐘搞懂~UAV種類

 

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10分鐘搞懂~泰國不動產(未來經濟發展篇之三)

前言:

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主題:

10分鐘搞懂~泰國不動產(未來經濟發展篇之二)

前言:

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主題:

10分鐘搞懂~泰國不動產(未來經濟發展篇之一)

前言:

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10分鐘搞懂~泰國不動產(稅賦篇)

前言:

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主題:

10分鐘搞懂~泰國不動產(產權篇)

前言:

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10分鐘搞懂~資產評價

前言:無論是大型企業或是微型公司,其所擁有的資產簡單來說可分為兩類,一是看得到的叫做有形資產,例如:不動產、電腦、機器、車輛等;另一是看不見的叫做無形資產,例如:商標、專利權、技術、通路、客戶關係等。而企業價值也是由這些資產所組成,為了解企業價值勢必需要評估這些資產的價值,因此,各種資產評價油然而生,不動產評價目前由具國家高考資格的不動產估價師來執行,本期電子報係針對無形資產、機器設備評價業的沿革、評價人員、評價內容等向各位讀者簡單介紹。

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主題:

10分鐘搞懂~「現金流量分析法進階觀念-下篇」

前言:在「現金流量分析法進階觀念-上篇」的電子報中,瞭解到折現率Y若使用WACC法與債務保障比率法求取,計算淨收益NOI(CFk)時,償債支出D、利息I、稅T等皆不應該扣除。那NOI=有效總收益-營運費用,在眾多費用項目中,又有哪些是該扣除哪些不該扣除呢?

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主題:

10分鐘搞懂~「現金流量分析法進階觀念-上篇」

前言:在之前的電子報中,提到估價有三大方法-成本法、比較法、收益法,其中又以收益法建立在許多合理且財務可行的假設下,因此收益法求出之不動產價格失之毫釐謬以千里,故本期電子報將對收益法-折現現金流量分析法進行簡單整理,讓大家能夠進一步瞭解。

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週報主題:

10分鐘~搞懂聽證會(下篇)

前言:在上期電子報已針對聽證會先做初步介紹,相信讀者應有簡單認識,接續本篇針對都市更新中有關目前之都市更新作業增加「聽證」程序作說明。如有錯誤或遺漏之處,尚請不吝指正,謝謝!。

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週報主題:

分鐘~搞懂聽證會(中篇)

前言:在上期電子報已針對聽證會先做初步介紹,相信讀者應有簡單認識,接續本篇針對行政程序法中有關『舉行聽證之規定』作說明。如有錯誤或遺漏之處,尚請不吝指正,謝謝!。

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週報主題:

分鐘~搞懂聽證會(上篇)

前言:在實務上運作如:都市更新、市價徵收等,有關於民眾權益時,政府單位通常會召開各種大大小小會議,用以聽取民眾意見,但民眾往往會分不清楚各種會議之內涵,因此本篇電子報先將針對實務上最常聽到的聽證會作說明,而後接續另針對公聽會、說明會、陳述意見之內涵依序分不同期數做說明。本期將先針對法律上有關聽證會作說明,如有錯誤或遺漏之處,尚請不吝指正,謝謝!。

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