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華信電子月報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：面對高房價時代，台中市的蛋黃區價格居高不下，越來越多人選擇

         市中心外側的居住環境。本次主題:單元12長春自辦重劃區歷經多

         年的重劃後，由於交通便利，預估未來生活機能良好，吸引建商搶

        地進入，本篇想帶各位，認識單元12的相關資訊，惟如有錯誤或遺漏

        之處，仍請不吝指正，謝謝！

       單元12位於松竹路一段以南、東光國小東北側、松竹車站以東

、旱溪以西之重劃區。

1.     第一種住宅區（住 1）：將 20M-21 臨公園用地及文中用地之街廓， 規劃為第一種住宅區（住 1），專供建築獨戶或雙併住宅使用，禁止作 非住宅使用，但得為幼稚園、托兒所等使用。

2.     第一之三種住宅區（住 1- 3）：為符合實際發展需要及提供容許大型 商場及飲食商業發展空間，將區位便捷並有捷運車站所在之松竹路及東 光路街廓規劃為第一之三種住宅區（住 1-3），除限制工業及殮葬服務 業（含辦公室）之使用外，其餘依都市計畫法台灣省施行細則住宅區相關規定管制。

3.     第一之一種住宅區（住 1-1）：除住 1 及住 1-3 外，其餘住宅區街廓規劃為第一之一種住宅區（住 1-1 ），除限制工業、大型商場（店）、飲食店及殮葬服務業（含辦公室）之使用外，其餘依都市計畫法台灣省施行細則住宅區相關規定管制。

1.  捷運綠線：單元１２鄰近Ｇ３舊社站、Ｇ４松竹站，交通相對便利， 且松竹站將搭配台中鐵路立體化計畫，共構為轉乘車站，因此在土地使 用分區計畫方面，也將松竹路一段沿線土地使用分區規劃為住1-3，容 許大型商場及飲食商業進駐。

2.  大型商場投資興建：企業經營者嗅到了此處的商機，春水堂旗艦店、 好市多二店也選擇在此落腳，且既存的商場如大買家也毗鄰單元12， 生活機能具有向上發展性。

目前單元12仍處於開發階段，上述優勢部分，都仍未正式啟用，

預計該區發展至一定程度，還需要5~10年的時間，希望各位可以

藉由該篇介紹，認識單元12長春自辦重劃區。

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