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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：上期已針對「高雄市立美術館及凹子底地區重劃區(原農16重劃區)」的行政區域、歷史沿革、學校、公共建設之相對位置作詳盡介紹，本期將就「高雄市立美術館及凹子底地區重劃區(原農16重劃區)」所在之行政區域高雄市鼓山區之住宅行情作介紹。

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前言：上期介紹桃園航空城-五大發展地區篇，相信讀者對於計畫之開發內容及區域之規劃已有初步的認識及瞭解。自98年開始規劃至今，經過許多的會議及討論，最後演變成現今之計畫內容，但近幾年因計畫發展牽動民眾之財產及人權，其合理性備受爭議，故本期將針對桃園航空城主要之爭議點進行報導。

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前言：

前43~45期電子報已針對「容積移轉」做介紹，因台灣地狹人稠而有容積移轉之需要。而因容積移轉造成大廈變高、人口集中等降低生活水準之情形，對大眾來說是損失，容積移轉之「利得」卻全數為開發商所得，故有「容積移轉折繳代金」之出現，才能使因大眾損失而增加的利益由整府所得，為大眾提供更多公共設施，這就是公益歸公的概念。高雄市於去年(2013年7月1日)起率先實施容積銀行，採行以公共設施保留地容積移轉、繳交容積代金各半的雙軌方式，台北市則在今年6月30日修正「臺北市容積移轉審查許可自治條例」並公布實施後，也開始折繳代金。

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前言：上期介紹桃園航空城-計畫內容篇，對於其發展概念及未來規劃相信讀者也有初步的認識及瞭解，為了因應未來全球化之發展，其規劃秉持著綠色低碳、生態、永續智慧及韌性等四大原則，綠色永續韌性城市將成為未來發展的目標，以綠色能源、綠建築、綠色運輸為基礎，建設韌性基礎建設與建築，達到永續的概念，塑造出智慧城市之面貌。本期將以計畫內容發展之五大發展地區(文創科研產業區、物流經貿區、樂活優質住宅區、臺灣門戶區及行政及金融中心)進行報導，使讀者更加認識桃園航空城之全貌，報導之前，以下為發展地區之分部，提供予讀者參考。

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前言：臺灣曾以亞洲四小龍、經濟奇蹟為傲，但何時「悶經濟」的名詞開始出現在我們的生活中呢！近幾年臺灣經濟發展沉悶、貧富差距拉大，主因在於臺灣沒有跟上全球化、知識經濟的腳步，瑞士洛桑管理學院（IMD）全球競爭力報告，從2011年總排名第6名逐漸落至2013年第13名，經濟表現也從原本的8名掉到14名，聯合國貿易和發展會議（UNCTAD）發表的2013年世界投資報告中，台灣在2012年吸引的外國直接投資（FDI）金額是負3億美元，這是一項重要警訊。因此近來政府透過公共建設的來提升經濟動能，包括桃園航空城、都市更新與自由經濟示範區等。桃園航空城儼然已成為目前政府突破悶經濟之經濟策略，並配合規劃中的自由經濟示範區，期望改變臺灣經濟發展。

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前言：公共建設與區域開發為提高民生便利及促進經濟發展之重要都市發展建設，由於現今區域開發計畫或公共建設計畫之成本與政府財政赤字越來越高，中央政府無力負擔各地方政府之公共建設或開發項目龐大的經費支出，為提高公共建設之財務可行性，租稅增額融資（Tax Increment Financing，TIF）制度提供了針對此難題的解套可能性方案，租稅增額融資系列預計分為上、中、下共三篇，本篇針對租稅增額融資制度之架構進行介紹，希冀能帶領讀者初步認識此制度及其發展之必要性與趨勢；惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！ 

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前言：前期電子報已針對「通盤檢討之目的」、「通盤檢討之時機」、「通盤檢討之公共設施用地檢討標準」做介紹，而本期電子週報將接續針對「土地使用分區之檢討基準」、「審議程序」、「審議機關」等作介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

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前言：為使都市計畫更能滿足都市實質發展需求，都市計畫發布實施後，五年內至少應通盤檢討一次，視都市發展需要及實際情形分期分區、全部或部分項目，依據發展情況並參考人民建議作必要之變更。本期及下期電子週報將針對都市計畫定期通盤檢討實施辦法中有關之規定做介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

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前言：繼上週第185期我們針對台中市太平區整個行政區域大環境之介紹後，本週我們便緊接著從「新光區段徵收」區域週邊之商業活動、生活機能；以及「生活圈4號線道路」對太平區的影響。同時亦將為各位朋友針對「新光區段徵收」區域及太平區其他區域其主要住家產品之行情進行介紹，同時亦就該區域之住家產品行情做一整理與說明。

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華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：上期簡短介紹地上權不動產，本期將深入探討地上權不動產於住宅及商業用兩種不同目的之選擇。在臺灣民眾既有之「有土斯有財」的觀念下，地上權不動產之觀點挑戰國人傳統的思維，能否接受地上權不動產以及地上權不動產未來的發展趨勢為何？