華信電子週報 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類> |
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前言:近幾年,台灣房價居高不下,歷年創新高,反觀國民所得、薪資水準成長有限,想在台北擁有一間房子,房價所得比高達14.6倍,貸款負擔率為61.87%,等於民眾需要節省生活所需約14年可以達成願望;房價高漲、薪資所得成長有限已成為台灣人民民怨之首,政府為了解決都市地區房價及所得比不合理之狀況,陸續實施奢侈稅、豪宅稅、自用住宅上限修訂及實價課稅等,此外實施「變產置產;永續經營」及「賣小地留大地-永續經營」政策,配合土地資源在都市地區相對稀少的狀況下,導致地上權不動產逐漸到重視,政府有效達到政策的實施及土地利用;建商以較低的成本進行開發建設;民眾在相對較低的價格入住都市地區,對政府、建商及民眾來說增加一種新選擇。 此外,電子週報於第99及100期報導地上權及其估價方法,可供讀者前往參閱。 |
- Sep 01 Mon 2014 11:10
不動產估價~10分鐘搞懂地上權不動產(上篇)-183
- Aug 25 Mon 2014 09:52
不動產法規~10分鐘搞懂水土保持法-182
- Aug 18 Mon 2014 09:14
不動產法規~10分鐘搞懂山坡地保育利用條例-181
- Aug 11 Mon 2014 09:04
無形資產~10分鐘搞懂企業評價-180
- Aug 04 Mon 2014 11:49
不動產估價~10分鐘搞懂從景氣循環、選定房市進場時機(下篇)-179
華信電子週報 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>
週報主題: |
10分鐘~搞懂從景氣循環、選定房市進場時機(下篇) |
前言:大雄最近看到電視,因為過年拜拜豬肉價格飆漲到每台斤80元,發現這行業有利可圖,於是開始踏入養豬這產業。於一月開始養,到七月小豬長大時卻發現豬肉價格只剩當初的一半......在上一期華信電子報提到了周期循環會決定廠商製造財貨的時間點,以及一般財貨和房地產的不同,這期要探討的是當大雄興高采烈低跑去養豬,最後是虧錢的例子,來看建商投資房市造成房價浮動原因,到生產完成時價格形成呈現動態波動的現象。惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!。
一、 |
- Jul 29 Tue 2014 17:42
不動產估價~10分鐘搞懂從景氣循環、選定房市進場時機(上篇)-178
華信電子週報 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>
週報主題: |
10分鐘~搞懂從景氣循環、選定房市進場時機(上篇) |
前言:不少分析師、專家、學者都會預測未來房市是否看漲或看跌,房市影響因素種類不但多,層面也廣,受到如股市、銀行存放款利率、政治、經濟、社會因素等等諸多因素所牽連。然而專家、學者再提出看法時並未提出總體數據進行項目分析,多數是採用經驗法則,所以房地市場有流傳有一說:「房地產景氣七年一循環。」也是從過往歷史經驗得來。最近房市多頭看空,預測房市將面臨向下修正,從2002年SARS至今已經上漲十二年之久,打破以往的經驗法則。本週華信將先淺談景氣循環的概念,還有為何房地產週期時間如此長,下週再介紹投資者要如何選擇進場時機。惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!
一、 |
- Jul 21 Mon 2014 10:16
不動產行情~10分鐘搞懂台北市中山區住宅行情(成交行情篇)-177
- Jul 14 Mon 2014 09:28
不動產行情~10分鐘搞懂台北市中山區住宅行情(區域環境篇)-176
- Jul 07 Mon 2014 11:27
不動產行情~10分鐘搞懂桃園縣八德市住宅行情(下篇)-175
- Jun 30 Mon 2014 09:32
不動產行情~10分鐘搞懂桃園縣八德市住宅行情(上篇)-174
華信電子週報 <不動產行情、不動產估價、不動產法規類> |
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前言:隨著桃園縣市升格時間趨近,本所已陸續針對桃園、中壢、平鎮等地區之住宅行情作簡單的介紹,本次將以八德市為主題,介紹八德市之住宅行情,提供有志入主「新桃園市」的讀者參考。為了幫助讀者對更加了解近期八德市住宅產品之行情,本期將先針對八德市相關地理環境特色、主要商圈及住宅產品之行情作介紹,祁能對讀者有所助益,下期電子週報則是針對八德市之住宅行情作介紹,本電子報資料係參考桃園縣八德市公所之網站資料及內政部不動產資訊平台網站資料(該平台網站資料計有地政司經管之ehouse不動產交易服務網及營建署經管之不動產價格e點通、住宅e化網、住宅統計資訊網等四大網站,由營建署擔任上述四大網站整合幕僚作業),惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝! |
- Jun 23 Mon 2014 18:06
不動產行情~10分鐘搞懂台中市大里區(十九甲篇)-173
- Jun 16 Mon 2014 16:51
不動產行情~10分鐘搞懂台中市大里區(下大里篇)-172
- Jun 09 Mon 2014 10:51
不動產行情~10分鐘搞懂台中市大里區(上大里篇)-171
- Jun 03 Tue 2014 16:46
不動產行情~10分鐘搞懂台中市大里區(大環境介紹篇)-170
- May 26 Mon 2014 09:47
不動產行情~10分鐘搞懂台中市十一期重劃區透天及土地行情-169
華信電子週報
<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>
週報主題: |
10分鐘~搞懂台中市十一期重劃區透天及土地行情 |
前言:電子週報於民國101年06月18日第72期電子報已針對台中市十一期重劃區大樓住家行情,本期電子報將接續針對透天住家及土地行情作分析,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!。