鑑價專業網~不動產估價 預售屋估價 新成屋估價 都市更新估價

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：前篇已針對社會住宅作初略說明，本篇接續針對合宜住宅作介紹，合宜住宅產生，源於雙北市高房價引發民怨，為回應高房價及民怨，政府遂行推動「平價住宅」，而後則更名為「合宜住宅」。因此本期僅針對合宜住宅作說明及介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：近年來台灣面臨經濟停滯問題，薪資所得追不上房價飆升速度，以至初入社會的年輕人或是經濟能力較為弱勢族群，面臨居住壓力，引發社會民怨，尤其以北部甚為嚴重。為此最近正逢政府總統選舉，選舉候選人不約而同提出社會住宅政策，到底社會住宅與先前提出之合宜住宅有何不同?。因此本期僅針對社會住宅目的、來由及政策方向作說明，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：今年以來房市狀況渾沌不明，媒體數次報導不動產成交量為近年最低，平時亦可看到有專家學者討論空屋率的問題，什麼是空屋率?又是如何計算而得呢?本篇電子報將收集分析相關資料與讀者分享介紹，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：本事務所發行之電子報第0235~0237期即針對聽證會之內容、程序作說明，相信讀者對於聽證已有初步認識，而本篇接續另針對公聽會之內容做說明，讓讀者更清楚了解聽證與公聽會之差異。因此本期僅針對法律上有關公聽會之規定作說明，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：藉由上篇介紹農保資格與限制，相信讀者已有初步的認識，部分民眾對於該保國保(國民年金保險)、勞保(勞工保險)還是農保(農民保險)抱持疑慮且常忽略一些應注意之條文，因此本篇將介紹農保之優劣勢，並說明民眾較關注的老農津貼之內容，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：民國104年08月14日，行政院主計總處下修今年經濟成長率預測，全年僅剩1.56％，遠遠偏離國發會設定的國建目標，為了因應國內經濟萎縮的問題，金融總會正式向主管機關提出建言，銀行、保險、證券各自提出具體做法，其中保險業以爭取開放產險發展農業保險，為擴大市場規模的新亮點，另本刊亦於第234期介紹過農業用地興建農舍辦法之農民定義，其農民認定亦包含農民健康保險被保險人，故歷年來民眾申請加入農保人數逐年增加，可看出農保對於民眾之重要性。本篇將簡單介紹農保之申請資格與限制，下篇將介紹其優劣勢與老農津貼之內容，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：近期農舍是否農地農用之爭議被民眾及學者熱烈討論，主要因購買農地無太多限制，許多民眾皆可輕易取得農地並蓋農舍，農委會本預計民國104年6月底前修改「農業用地興建農舍辦法」，辦法中包括限縮農民資格，未來不具備農民資格者，將不可興建及買農舍，但遭到許多農會、議員、立委反彈，立委陳超明民國104年06月1日發出新聞稿表示，行政院秘書長簡太郎允諾暫緩修法，農委會主委陳保基證實，內政部確實暫緩修法，希望再多聽取各界意見，並於民國104年07月16日行政院已預告農業用地興建農舍辦法第二條、第三條之一、第十六條之一修正草案，目前內政部民國104年9月3日通過新版「農業用地興建農舍辦法」，並於民國104年9月4日發布，未來只有具農民定義，才能興建農舍，此外行政院院會亦拍板，購買、移轉農舍的規範切割留待修正「農業發展條例」修法處理，但能否過立法院這關變數很大。本篇將簡單介紹此爭議之各方觀點予以探討，惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：上期針對國土功能分區及其分類之土地使用原則，俾據以編定適當使用地，及建立土地使用管制規定作介紹。本期電子週報將針對「國土計畫法(草案)」之使用許可、檢討變更及民眾參與機制部份做介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：國土計畫法(草案)針對國土功能分區及其分類之土地使用原則，俾據以編定適當使用地，及建立土地使用管制規定。本期電子週報將針對「國土計畫法(草案)」之土地使用管制規定做介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

所謂的房地合一稅已於民國104年06月05日三讀通過，也陸續有許多朋友或客戶來電詢問相關內容，故本期將先針對房地合一課徵所得稅新制做一重點整理，原來預計發行之國土計畫法草案中、下篇則順延為第225跟226期，如有不便之處，敬請見諒。

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：第二次「國土綜合開發計畫」自民國85年制訂以來，迄今已逾 10 年，期間歷經諸多國內外環境、經濟與社會發展的巨大變遷，導致國土空間發展方向大幅改變。因此自民國98年推動國土計畫法(草案)，期望改善現行都市及非都市土地兩套各行之管理制度，以建立未來國土利用、發展及管理制度，本期電子週報將針對「國土計畫法(草案)」做介紹。介紹內容將分為上、中、下篇，上篇部分針對國土功能分區及其分類之土地使用原則做介紹；中篇部分針對國土計畫法(草案)之土地使用管制規定做介紹；下篇部分針對國土計畫法(草案)之使用許可、檢討變更及民眾參與機制部份做介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：立法院2014/5/20三讀通過《房屋稅條例》第五條及增訂第五條之一修正案，房屋稅調高稅率並於同年7/1實施，計算期間為2014/7/1~2015/6/30，本期除了介紹六都之稅率外，另介紹影響房屋稅的不只是”房屋稅稅率”。

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：上期介紹土地增值稅、房屋交易所得及房屋稅之相關修正內容，本期將陸續介紹民國104年相關稅制之調整，包含高級住宅加價課徵房屋稅、契稅、特種貨物及勞務稅、房地合一等課題。惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！ 

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：民國104年上半年，先帶讀者了解目前不動產相關稅制上的內容及改革，以因應在不動產買賣、投資及租賃上，了解其過程中稅制上的更動，節省不必要的稅賦，因此本期將初步介紹稅制的修改及更新內容，希冀能帶領讀者了解稅制的內容。惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！ 

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：由於我國高級住宅與一般房屋課稅之評價標準相同，但高級住宅之房價實較鄰近區域房屋高上許多，其稅負明顯偏低，為促進租稅負擔合理化，真實反映高級住宅應有的房屋評價及稅負能力，同時防範高所得者透過購置高級住宅規避遺產及贈與稅，期使課稅更趨公平合理，故台北市針對高級住宅加價課徵房屋稅。另近兩年「豪宅稅」一詞的相關討論於各媒體報章屢見不鮮，經本所調查並與國稅局、財政部確認相關法規後，目前媒體使用之豪宅稅一詞報導之內容分指兩種：一為台北市針對高級住宅加價課徵之房屋稅；二是描述綜合交易所得稅中財產交易的所得稅課稅。因台北市針對高級住宅加價課徵之房屋稅相關行政法規中有明定對於高級住宅之認定，故本篇所指之豪宅稅亦指台北市稅捐稽徵處針對高級住宅加價課徵房屋稅之部分進行介紹，為避免讀者對媒體報導用詞有所混淆特此說明。希冀能帶領讀者對於此一議題更加了解；惟如有錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：繼上週為大家介紹「土地徵收補償市價查估辦法」之修正要點第六~十點後，本週緊接著針對修正要點第十一~十六點介紹，惟如有任何錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：繼上週為大家介紹「土地徵收補償市價查估辦法」之修正要點第一~五點後，本週緊接著針對修正要點第六~十點介紹，惟如有任何錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                線上洽詢(請點選入內) 

 華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：繼上週為大家介紹「土地徵收補償市價查估辦法」之修正要點後，本週緊接著針對各修正要點逐一介紹，在此先跟各位朋友說明的是，本次週報之介紹內容僅就修正要點所提之部分做一分享，另未修正之條文、部分僅條次變更或酌作文字修正之條文，由於對現行之查估作業並無明顯之影響與出入，便不再予以贅述，另礙於篇幅關係，各修正要點之逐一介紹將分為三週陸續介紹，惟如有任何錯誤或遺漏之處，仍尚請不吝指正，謝謝！

不動產估價服務介紹                 線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

不動產估價服務介紹                 線上洽詢(請點選入內) 

華信電子週報   <不動產行情、不動產估價、不動產法規類>

前言：前43~45期電子報已針對「容積移轉」做介紹，本期介紹數年前的民生議題，因近來的社會新聞而重新引起討論的「開放空間」介紹，如有錯誤或遺漏之處，尚請不吝指正，謝謝！。